역에서 가까운 ‘역세권’과 슬리퍼 차림의 편안한 복장으로 각종 편의시설을 이용할 수 있는 ‘슬세권’, 학교가 근거리에 있는 ‘학세권’, 쇼핑시설이 인접한 ‘몰세권’ 등은 아파트 또는 주택 매매 시 중요한 고려사항으로 꼽히고 있다. 오피스텔 중에서도 맑은 공기와 물 좋은 곳에서 전원생활을 누릴 수 있고 역세권, 몰세권, 학세권 등의 입지에 자리해 도심과 비교해도 손색이 없는 우수한 생활환경을 갖춘 오피스텔이 최고 입지 오피스텔로 주목을 받고 있다. 양주 옥정신도시 패밀리 케어링 하우스 ‘양주 옥정 라피네트 더 퍼스트’가 대표적이다. ‘양주 옥정 라피네트 더 퍼스트’는 입지가 우수한 곳에 들어서 주거 만족도가 높을 것으로 기대를 모은다. 이 단지는 총 연면적 2만여평에 지하 4층~지상 10층, 101/102/103 3개동 총 531세대 규모로 계획돼 있다. 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 2Room, 3Bay 특화설계가 적용된 198세대는 여유로운 공간 사용 및 쾌적한 주거생활이 기대된다. 젊은 고객의 트렌디한 취향을 고려해 아파트형 설계를 적용하며, 옵션으로 빌트인 가전 등이 제공된다. 단지 내에는 입주자 편의를 위한 피트니스, 키즈짐, 맘스카페 등 다양한 부대시설이 함께 조성되며, 법정 주차대수 123.35% 확보로 여유로운 주차공간 사용도 가능하다. 우수한 정주여건도 눈길을 끈다. 사통팔달 교통망을 품은 양주 오피스텔로, 가까이 지나는 교통망이 다양하며, 교통 개발 호재도 풍부하다. 구리~포천 고속도로 및 3번국도 우회도로 그리고 수도권 제2외곽순환도로 등을 통해 잠실까지 40분, 강남까지 1시간 내에 연결돼 강남이나 잠실 등 서울 주요 업무지구로 이동하기가 편리하다. 차로 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치해 종로와 시청, 서울역 등에 지하철로 한 번에 이동할 수 있다. 인근에 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(24년 예정) 및 수도권 1호선 회정역 신설이 예정돼 있고 올해 안에 양주-수원을 잇는 GTX-C 노선 덕정역(27년 예정) 착공도 예정돼 있어 향후 개통 시 약 30분대에 덕정~삼성역 구간을 이동할 수 있다. 단지 가까이 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수의 공원이 자리해 입주 시 도심 속 힐링 라이프 영위도 가능하다. 자녀를 교육하기 좋은 환경도 갖췄다. 도보 8분 거리에 초/중학교의 예정 부지가 있고 천보초(셔틀버스 운행), 옥정중, 옥정고 등이 인접해 통학이 편리하다. 근처에 옥정신도시 중심상업지구가 있고 이마트나 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트와 쇼핑몰 이용이 편리해 생활편의 해결도 수월하다. 현재 교통과 교육, 생활, 문화 등 다양한 인프라가 지역 내에 활발하게 확충되고 있어 생활은 더욱 편리해질 전망이다. 밝은 미래전망도 주목해야 한다. 수도권 동북부 최대 규모의 신도시인 옥정신도시는 대지면적 706만여㎡ 규모로, 4만 2,019가구와 10만 7,750명 유입이 예정돼 개발에 대한 기대감이 높다. 호재가 다양해 향후 톡톡한 수혜를 기대할 수 있다. 섬유와 패션, 전기, 전자 등 경기 북부 4차 첨단산업의 중심이 될 첨단섬유와 디자인 산업을 위해 조성되는 양주테크노밸리(2024년에 준공 예정)도 적극 추진되고 있다. 양주옥정 라피네트더퍼스트 오피스텔 이 사업에는 1,424억원이 투입되며, 첨단제조기반 신성장 인프라 구축을 통한 상당한 시너지 효과 창출이 기대된다.